Przegląd wentylacji w bloku – mieszkaniu
Wielorodzinny budynek to mały ekosystem – każdy lokator oddycha tym samym powietrzem, a jakość wentylacji wpływa na zdrowie wszystkich mieszkańców. Dlatego przegląd wentylacji w bloku – mieszkaniu to nie formalność, lecz kluczowy element dbałości o bezpieczeństwo i komfort życia. W prawidłowo działającym systemie wentylacyjnym powietrze jest stale wymieniane, wilgoć usuwana, a szkodliwe gazy – eliminowane. Zaniedbanie kontroli może prowadzić do problemów z pleśnią, wilgocią, a nawet do ryzyka zatrucia tlenkiem węgla.
Aplikacja eDomki powstała właśnie po to, aby każdy właściciel i zarządca mógł łatwo zorganizować niezbędne kontrole techniczne – od przeglądów wentylacji, po instalacje elektryczne, gazowe czy odgromowe. Dzięki niej wszystkie przeglądy można zamówić w jednym miejscu, a raporty i protokoły przechowywać cyfrowo.
W zamkniętym pomieszczeniu już po 30 minutach od braku wentylacji poziom dwutlenku węgla potrafi wzrosnąć dwukrotnie, co powoduje senność i bóle głowy – objawy, które często mylnie przypisujemy przemęczeniu.
Czy przegląd wentylacji w bloku – mieszkaniu jest obowiązkowy?
Pytanie czy przegląd wentylacji w bloku – mieszkaniu jest obowiązkowy? pojawia się często przy okazji odbioru budynku lub okresowych kontroli technicznych. Zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane, każdy właściciel lub zarządca obiektu ma obowiązek zapewnić coroczne kontrole przewodów kominowych, w tym kanałów wentylacyjnych. Oznacza to, że przegląd wentylacji w bloku – mieszkaniu jest nie tylko zalecany, ale obowiązkowy przynajmniej raz w roku.
W praktyce za organizację takich przeglądów odpowiada wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia, a wykonuje je uprawniony kominiarz lub specjalista z odpowiednimi kwalifikacjami. W aplikacji eDomki można w prosty sposób sprawdzić, czy termin kontroli zbliża się do końca i zapisać się na wizytę fachowca.
Dzięki cyfrowym przypomnieniom właściciele mieszkań nie muszą martwić się o utratę ważności protokołu – system sam informuje o zbliżającym się terminie, a dokument z przeglądu jest przechowywany online, gotowy do okazania np. ubezpieczycielowi.
Kto sprawdza wentylację w bloku?
Nie każdy instalator może wykonać przegląd systemu wentylacyjnego w budynku wielorodzinnym. Odpowiedź na pytanie kto sprawdza wentylację w bloku? jest prosta – kontrolę wykonuje mistrz kominiarski lub osoba posiadająca uprawnienia w zakresie kontroli przewodów kominowych i wentylacyjnych.
Podczas inspekcji specjalista dokonuje oceny drożności przewodów, mierzy siłę ciągu, sprawdza kratki wentylacyjne oraz szczelność połączeń. W razie potrzeby może też wykonać czyszczenie przewodów, usunąć zanieczyszczenia lub zalecić modernizację systemu. Po zakończeniu przeglądu wystawia protokół z przeglądu wentylacji, który jest ważnym dokumentem potwierdzającym wykonanie obowiązku prawnego.
W aplikacji eDomki.app można wyszukać certyfikowanego kominiarza w swojej okolicy, zarezerwować termin i otrzymać elektroniczną kopię protokołu. Dla wspólnot mieszkaniowych to rozwiązanie idealne – umożliwia planowanie przeglądów dla całych budynków, automatyczne przypomnienia i prosty dostęp do archiwum raportów.
W dużych miastach przeglądy wykonuje się nawet dwa razy w roku – wiosną i jesienią – ponieważ zmiana temperatur i wilgotności wpływa na sprawność systemu wentylacyjnego.
Jak wygląda przegląd wentylacji w mieszkaniu?
Wielu właścicieli lokali zastanawia się, jak wygląda przegląd wentylacji w mieszkaniu i czy wymaga on ingerencji w ściany. W rzeczywistości to szybka, bezpieczna i mało inwazyjna procedura. Specjalista rozpoczyna od oględzin kratek wentylacyjnych, sprawdzając ich czystość i przepływ powietrza. Następnie, przy użyciu anemometru, mierzy siłę ciągu w kanałach wentylacyjnych, a w razie potrzeby dokonuje inspekcji przewodów kamerą.
W budynkach wyposażonych w nowoczesne okna i drzwi o wysokiej szczelności szczególną uwagę zwraca się na zapewnienie dopływu świeżego powietrza – brak nawiewników może zaburzać naturalny ciąg. Dlatego przegląd wentylacji w mieszkaniu jest niezbędny nie tylko z powodów formalnych, ale też zdrowotnych.
W systemie eDomki cały proces można zaplanować bez wychodzenia z domu: użytkownik wybiera termin, otrzymuje potwierdzenie wizyty i automatycznie zapisuje raport w aplikacji. Dzięki temu wszystkie przeglądy – wentylacyjne, gazowe, elektryczne i kominiarskie – są zorganizowane w jednym, intuicyjnym narzędziu.
W nowoczesnych mieszkaniach z rekuperacją przegląd wentylacji obejmuje także czyszczenie filtrów, sprawdzenie wymiennika ciepła i kalibrację czujników. Regularna kontrola pozwala obniżyć rachunki za ogrzewanie nawet o 15%.
Czy mogę sam sprawdzić działanie wentylacji?
Możesz wykonać prosty test – przyłóż kartkę papieru do kratki wentylacyjnej. Jeśli przylega, oznacza to, że ciąg działa prawidłowo. Jednak pełna kontrola wymaga specjalistycznych przyrządów pomiarowych, dlatego powinna być zlecana fachowcom.
Co grozi za brak przeglądu wentylacji?
Brak aktualnego przeglądu może skutkować karą administracyjną dla wspólnoty, a w razie szkody – odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.
Czy przegląd wentylacji dotyczy też garaży podziemnych i komórek lokatorskich?
Tak, wszystkie pomieszczenia z wentylacją mechaniczną lub grawitacyjną podlegają kontroli – zwłaszcza te, w których gromadzą się spaliny lub opary.