Jakie kary za brak przeglądów grożą właścicielom i zarządcom budynków?
Regularne wykonywanie okresowe przeglądy budynków jest obowiązkiem nałożonym na właścicieli oraz zarządców przez Prawo budowlane, a ich brak wiąże się z poważnymi konsekwencjami administracyjnymi, finansowymi i cywilnymi. Organy nadzoru budowlanego traktują kontrole techniczne jako fundament …
Jak prowadzić książkę obiektu budowlanego (KOB) zgodnie z przepisami?
Prawidłowo prowadzona książka obiektu budowlanego jest jednym z najważniejszych elementów dokumentacji technicznej każdego budynku i stanowi podstawę do kontroli bezpieczeństwa, planowania konserwacji oraz spełnienia wymagań, jakie nakłada Prawo budowlane. To właśnie w KOB rejestruje się …
Przegląd kominów: wentylacja, dymowe, spalinowe – zakres i najczęstsze usterki
Regularny przegląd kominów jest obowiązkiem wynikającym z art. 62 Prawa budowlanego i stanowi kluczowy element zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników budynku. Kominy pełnią funkcję odprowadzania spalin, dymów oraz zapewniania prawidłowej wentylacji, dlatego wszelkie uszkodzenia, zabrudzenia lub nieprawidłowości …
Przegląd instalacji gazowej – obowiązki użytkownika i właściciela
Regularny przegląd instalacji gazowej jest jednym z najważniejszych obowiązków właściciela budynku wynikających z art. 62 Prawa budowlanego, ponieważ instalacja gazowa należy do systemów o bardzo wysokim poziomie ryzyka. Nieszczelność, nieprawidłowe działanie armatury, zły stan przewodów …
Przegląd instalacji elektrycznej – co obejmuje i dlaczego jest obowiązkowy?
Regularny przegląd instalacji elektrycznej jest jednym z najważniejszych elementów zapewnienia bezpieczeństwa w budynkach mieszkalnych i użytkowych, a jednocześnie obowiązkiem wynikającym z przepisów Prawa budowlanego. Instalacja elektryczna jest systemem, który z czasem ulega naturalnemu zużyciu, a …
Kto może wykonywać przeglądy budowlane? Uprawnienia, kwalifikacje i wymagania
Każdy przegląd techniczny budynku — zarówno roczny, pięcioletni, jak i kontrola instalacji — musi być wykonany przez osoba z uprawnieniami budowlanymi, zgodnie z wymaganiami Prawa budowlanego. Od jakości i kompetencji wykonawcy zależy bezpieczeństwo użytkowników oraz …
Jakie są obowiązki właścicieli i zarządców w zakresie przeglądów okresowych budynków?
Właściwe wykonywanie obowiązki właściciela budynku w zakresie kontroli technicznych jest fundamentem bezpieczeństwa eksploatacji obiektu oraz warunkiem zachowania zgodności z przepisami Prawa budowlanego. Ustawa nakłada na właścicieli i zarządców szereg odpowiedzialności związanych z organizacją, dokumentowaniem i …
Jak wygląda przegląd pięcioletni budynku i jakie elementy obejmuje?
Przegląd pięcioletni budynku to jedna z najważniejszych kontroli technicznych wynikających z przepisów Prawa budowlanego, a jej celem jest kompleksowa ocena stanu technicznego obiektu oraz wszystkich instalacji, które mogą stwarzać ryzyko dla użytkowników. W odróżnieniu od …
Co obejmuje roczny przegląd budynku zgodnie z Prawem budowlanym?
Regularne okresowe przeglądy budynków są jednym z podstawowych obowiązków właścicieli i zarządców wynikających z Prawa budowlanego, a jednocześnie stanowią kluczowy element zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektu. Roczna kontrola techniczna ma na celu ocenę stanu wszystkich elementów …
Kiedy konieczna jest modernizacja instalacji odgromowej i które elementy wymagają wymiany?
W wielu starszych budynkach systemy ochrony odgromowej były projektowane według dawnych norm technicznych, z materiałów o ograniczonej trwałości lub w układach, które nie odpowiadają współczesnym wymaganiom bezpieczeństwa. Obecnie obowiązująca norma PN-EN 62305 określa precyzyjnie parametry, …